新北市蘆洲區環堤大道102號1F/5F
2018-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 27.4 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物26.88 坪
公設比6.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 光華段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
環堤大道中位 33.2
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 0%比環堤大道中位 低 17%比蘆洲區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+41%
2026 年推估1,270 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：稅費雙方各負擔一半
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。