新北市三重區集賢路11之2號13F/14F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,440 萬 36.5 萬/坪 × 66.92 坪
權狀坪數66.92 坪
主建物32.06 坪
公設比33.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 66.92 坪
└ 主建物 32.06 坪
└ 公設等 34.86 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪66.92 坪
土地坐落 富貴段 72 地號
價格拆解
成交總價2,440 萬
扣車位後房價2,440 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 33.3
集賢路中位 42.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 10%比集賢路中位 低 14%比三重區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,440 萬
+32%
2026 年推估3,230 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,952 萬
每月月付73,130 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 4F/14F 4房2廳2衛 · 67.06 坪 50.7 萬/坪總 3,398 萬 2021-10-22 12F/14F 4房2廳2衛 · 67.06 坪 48.2 萬/坪總 2,800 萬 2021-09-14 8F/14F 4房2廳2衛 · 80.17 坪 33.2 萬/坪總 2,659 萬 2012-11-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 80.17 坪 29.8 萬/坪總 2,388 萬 2012-10-31 2F/14F 3房2廳2衛 · 80.08 坪 30.5 萬/坪總 2,440 萬 2012-09-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 80.17 坪 29.6 萬/坪總 2,370 萬 2012-08-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 67.06 坪 32.8 萬/坪總 2,199 萬 2012-08-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 80.17 坪 30.3 萬/坪總 2,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。