新北市樹林區忠信街5號3F/7F
2022-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 18.6 萬/坪 × 247.54 坪
權狀坪數247.54 坪
主建物164.29 坪
公設比24.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 247.54 坪
└ 主建物 164.29 坪
└ 公設等 83.25 坪
土地持分 42.22 坪
0 坪247.54 坪
土地坐落 三福段 462 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
忠信街中位 13.3
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比忠信街中位 高 40%比樹林區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,600 萬
+14%
2026 年推估5,222 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。