新北市土城區廣興街15號2F/5F
2019-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 27.1 萬/坪 × 28.46 坪
權狀坪數28.46 坪
主建物26.03 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.46 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪28.46 坪
土地坐落 瑞興段 759 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 30.2
廣興街中位 33.8
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 10%比廣興街中位 低 20%比土城區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+31%
2026 年推估1,007 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。