新北市樹林區學成路541號3F/19F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 35.5 萬/坪 × 72.72 坪
權狀坪數72.72 坪
主建物43.02 坪
公設比25.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 72.72 坪
└ 主建物 43.02 坪
└ 公設等 29.7 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪72.72 坪
土地坐落 大學段二小段 91 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 26
學成路中位 28.5
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 37%比學成路中位 高 25%比樹林區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,580 萬
+24%
2026 年推估3,187 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 6F/19F 4房2廳2衛 · 84.67 坪 43 萬/坪總 3,637 萬 2021-07-14 15F/19F 6房3廳3衛 · 137.98 坪 28.3 萬/坪總 3,900 萬 2019-12-29 6F/19F 4房2廳2衛 · 84.67 坪 31.4 萬/坪總 2,210 萬 2014-09-29 18F/19F 4房2廳3衛 · 149.93 坪 26 萬/坪總 3,900 萬 2012-12-31 13F/19F 5房2廳3衛 · 137.98 坪 25.8 萬/坪總 3,200 萬 2012-11-21 16F/19F 5房2廳3衛 · 137.98 坪 23.2 萬/坪總 2,942 萬 2012-09-19 14F/19F 5房2廳3衛 · 137.98 坪 23.8 萬/坪總 2,970 萬 2012-09-06 15F/19F 5房2廳3衛 · 137.98 坪 23.1 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。