新北市新莊區青山路一段66號10F/12F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 31.9 萬/坪 × 42.15 坪
權狀坪數42.15 坪
主建物18.15 坪
公設比25.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.15 坪
└ 主建物 18.15 坪
└ 公設等 24 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪42.15 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 40.6
青山路一段中位 24.1
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 21%比青山路一段中位 高 32%比新莊區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,240 萬
+13%
2026 年推估1,402 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。