新北市五股區成泰路四段24之2號11F/13F
2023-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 999 萬 24.1 萬/坪 × 41.4 坪
權狀坪數41.4 坪
主建物23.65 坪
公設比32.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.4 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 17.75 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪41.4 坪
土地坐落 成蘆段 235 地號
價格拆解
成交總價999 萬
扣車位後房價999 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
成泰路四段中位 20.8
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比成泰路四段中位 高 16%比五股區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交999 萬
+7%
2026 年推估1,071 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）799 萬
每月月付29,941 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。