新北市樹林區中和街22之10號8F/8F
2019-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 639 萬 22.5 萬/坪 × 28.46 坪
權狀坪數28.46 坪
主建物16.55 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.46 坪
└ 主建物 16.55 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪28.46 坪
土地坐落 樂山段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 20.5
中和街中位 23.6
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 10%比中和街中位 低 5%比樹林區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交639 萬
+35%
2026 年推估865 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）511 萬
每月月付19,152 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。