新北市汐止區樟樹二路327號13F/15F
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 33.8 萬/坪 × 25.15 坪
權狀坪數25.15 坪
主建物17 坪
公設比25.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.15 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪25.15 坪
土地坐落 厚德段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 24.3
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 39%比樟樹二路中位 低 7%比汐止區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+19%
2026 年推估1,009 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2022-10-23 11F/15F 3房2廳1衛 · 33.09 坪 33.3 萬/坪總 1,100 萬 2018-08-27 11F/15F 2房1廳1衛 · 25.15 坪 24.3 萬/坪總 610 萬 2018-02-11 9F/15F 2房2廳1衛 · 25.15 坪 20.9 萬/坪總 525 萬 2017-09-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 32.89 坪 24.3 萬/坪總 800 萬 2017-02-21 4F/15F 3房2廳1衛 · 32.89 坪 24.3 萬/坪總 800 萬 2013-07-19 11F/15F 2房2廳1衛 · 25.15 坪 28.2 萬/坪總 708 萬 2013-04-17 11F/15F 3房1廳1衛 · 33.09 坪 23.6 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。