新北市新莊區思源路370巷13號17F/19F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 44.6 萬/坪 × 59.9 坪
權狀坪數59.9 坪
主建物21.11 坪
公設比41.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.9 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 38.79 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪59.9 坪
土地坐落 中原段 241 地號
價格拆解
成交總價2,070 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 41.3
思源路中位 46.4
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 8%比思源路中位 低 4%比新莊區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,070 萬
+28%
2026 年推估2,653 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：1.買賣總價款含車位含營業稅2.車位總價無法拆分各別車位價格含裝潢費900000元；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 13F/19F 2房2廳2衛 · 51.2 坪 60.3 萬/坪總 2,750 萬 2020-10-04 5F/19F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 38.3 萬/坪總 1,938 萬 2020-07-26 4F/19F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 41.3 萬/坪總 1,918 萬 2020-07-11 11F/19F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 42 萬/坪總 1,948 萬 2020-07-08 6F/19F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 41.2 萬/坪總 1,938 萬 2020-06-30 18F/19F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 42.4 萬/坪總 1,909 萬 2020-05-30 14F/19F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 41 萬/坪總 1,888 萬 2020-05-24 13F/19F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 44.2 萬/坪總 2,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。