新北市土城區中央路一段325之10號5F/24F
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 44.8 萬/坪 × 43.83 坪
權狀坪數43.83 坪
主建物21.21 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.83 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪43.83 坪
土地坐落 員和段 79 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 45.7
中央路一段中位 41
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 2%比中央路一段中位 高 9%比土城區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+34%
2026 年推估2,203 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋權利人2人
同址其他成交（8 筆）
2019-05-28 6F/24F 2房2廳2衛 · 43.83 坪 44.7 萬/坪總 1,652 萬 2018-10-14 10F/24F 1房2廳2衛 · 43.83 坪 44.2 萬/坪總 1,635 萬 2016-10-01 12F/24F 2房2廳2衛 · 43.83 坪 45.9 萬/坪總 1,680 萬 2015-10-15 19F/24F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 48.8 萬/坪總 1,761 萬 2015-08-15 18F/24F 2房2廳1衛 · 43.83 坪 47.4 萬/坪總 1,740 萬 2015-08-10 15F/24F 2房2廳1衛 · 43.83 坪 46.6 萬/坪總 1,723 萬 2015-08-06 17F/24F 2房2廳2衛 · 43.83 坪 47.2 萬/坪總 1,723 萬 2015-08-01 8F/24F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 45.1 萬/坪總 1,645 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。