新北市汐止區大同路二段267號23F/24F
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 49.8 萬/坪 × 30.71 坪
權狀坪數30.71 坪
主建物25.96 坪
公設比6.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.71 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪30.71 坪
土地坐落 智興段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 33.7
大同路二段中位 37.1
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 48%比大同路二段中位 高 34%比汐止區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,530 萬
+15%
2026 年推估1,753 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 13F/24F 1房1廳1衛 · 19.63 坪 57.2 萬/坪總 1,123 萬 2025-12-03 8F/24F 2房1廳1衛 · 22.95 坪 52.3 萬/坪總 1,200 萬 2025-11-25 21F/24F 2房1廳1衛 · 22.95 坪 53.6 萬/坪總 1,230 萬 2025-08-19 6F/24F 2房1廳1衛 · 22.95 坪 50.1 萬/坪總 1,150 萬 2025-06-04 7F/24F 1房1廳1衛 · 19.56 坪 45 萬/坪總 880 萬 2025-04-13 18F/24F 3房2廳2衛 · 30.55 坪 45.8 萬/坪總 1,400 萬 2024-08-11 7F/24F 2房2廳1衛 · 22.95 坪 57.1 萬/坪總 1,310 萬 2024-05-22 4F/24F 3房2廳2衛 · 31.34 坪 46.3 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。