新北市新莊區思源路450號
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,358 萬 93 萬/坪 × 25.36 坪
權狀坪數25.36 坪
主建物18.65 坪
公設比26.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.36 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪25.36 坪
土地坐落 中原段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93 萬/坪
本筆成交 93
思源路中位 46.4
新莊區 2021 年中位 43.3
比思源路中位 高 100%比新莊區 2021 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,358 萬
+21%
2026 年推估2,860 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,886 萬
每月月付70,672 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。