新北市永和區豫溪街137巷1弄23號4F/4F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 47.8 萬/坪 × 36.59 坪
權狀坪數36.59 坪
主建物29.54 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 36.59 坪
└ 主建物 29.54 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪36.59 坪
土地坐落 中興段 164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 47.8
豫溪街中位 44.8
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比豫溪街中位 高 7%比永和區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+9%
2026 年推估1,905 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。