新北市汐止區汐萬路一段343巷13弄7號1F/4F
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 24.8 萬/坪 × 27.41 坪
權狀坪數27.41 坪
主建物24.8 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.41 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪27.41 坪
土地坐落 拱北段 1693 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
汐萬路一段中位 28.6
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比汐萬路一段中位 低 13%比汐止區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+35%
2026 年推估920 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。