新北市中和區建八路201號9F/14F
2024-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 37.1 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物11.23 坪
公設比51.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 11.23 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 健康段 258 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價865 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 34.3
建八路中位 37.5
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 8%比建八路中位 低 1%比中和區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,035 萬
+1%
2026 年推估1,048 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-29 2F/14F 0房1廳1衛 · 18.7 坪 43.3 萬/坪總 810 萬 2021-10-17 8F/14F 0房1廳1衛 · 17.78 坪 40.2 萬/坪總 715 萬 2017-12-03 8F/14F 1房1廳1衛 · 17.78 坪 35.4 萬/坪總 630 萬 2016-11-28 9F/14F 0房1廳1衛 · 27.72 坪 28.9 萬/坪總 800 萬 2016-01-10 14F/14F 0房1廳1衛 · 17.78 坪 31.9 萬/坪總 568 萬 2015-08-02 10F/14F 0房0廳0衛 · 17.78 坪 33.5 萬/坪總 595 萬 2015-07-01 3F/14F 0房1廳1衛 · 17.78 坪 34.3 萬/坪總 610 萬 2013-04-25 9F/14F 0房0廳0衛 · 27.72 坪 24.7 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。