新北市五股區新城一路71號6F/11F
2024-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 34.6 萬/坪 × 37.57 坪
權狀坪數37.57 坪
主建物20.32 坪
公設比31.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.57 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪37.57 坪
土地坐落 成泰段 210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 21.3
新城一路中位 30.4
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 62%比新城一路中位 高 14%比五股區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,390 萬
-4%
2026 年推估1,334 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他:機房增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。