新北市蘆洲區中正路75號7F/26F
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,377 萬 43.2 萬/坪 × 87.85 坪
權狀坪數87.85 坪
主建物43.71 坪
公設比30.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 87.85 坪
└ 主建物 43.71 坪
└ 公設等 44.14 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪87.85 坪
土地坐落 九芎段 48 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,377 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,017 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 46.1
中正路中位 41.1
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 6%比中正路中位 高 5%比蘆洲區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,377 萬
+43%
2026 年推估4,818 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）603 萬
貸款（8 成）2,414 萬
每月月付90,423 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-14 3F/26F 4房2廳3衛 · 85.82 坪 44.4 萬/坪總 3,808 萬 2023-05-07 22F/26F 4房2廳3衛 · 87.12 坪 51.2 萬/坪總 4,032 萬 2022-01-22 3F/26F 4房2廳3衛 · 85.82 坪 45.6 萬/坪總 3,520 萬 2021-10-30 4F/26F 4房2廳3衛 · 88.58 坪 41 萬/坪總 3,300 萬 2021-08-18 5F/26F 4房2廳3衛 · 87.85 坪 44.3 萬/坪總 3,491 萬 2021-07-27 8F/26F 4房2廳3衛 · 87.85 坪 41.7 萬/坪總 3,308 萬 2020-12-31 18F/26F 4房2廳4衛 · 88.58 坪 40.1 萬/坪總 3,237 萬 2020-12-24 13F/26F 3房2廳3衛 · 68.3 坪 40.3 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。