新北市土城區福安街12巷59號
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,822 萬 28.4 萬/坪 × 99.36 坪
權狀坪數99.36 坪
主建物87.99 坪
公設比2.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 99.36 坪
└ 主建物 87.99 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 37.44 坪
0 坪99.36 坪
土地坐落 沛陂段 346 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
福安街中位 28.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比福安街中位 低 1%比土城區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,822 萬
+27%
2026 年推估3,585 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 763 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,258 萬
每月月付84,579 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。