新北市汐止區康寧街459巷31號11F/19F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,286 萬 36.9 萬/坪 × 39.97 坪
權狀坪數39.97 坪
主建物17.58 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.97 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 22.39 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪39.97 坪
土地坐落 金龍段 188 地號
價格拆解
成交總價1,286 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,111 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.9
康寧街中位 32.8
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比康寧街中位 高 13%比汐止區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,286 萬
+34%
2026 年推估1,724 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）889 萬
每月月付33,298 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-07-17 0房0廳0衛 · 56.67 坪 40.9 萬/坪總 2,110 萬 2020-06-15 7F/19F 2房2廳1衛 · 39.97 坪 38.1 萬/坪總 1,352 萬 2020-02-07 4F/19F 2房2廳1衛 · 39.97 坪 37.8 萬/坪總 1,330 萬 2019-12-21 6F/19F 2房2廳1衛 · 39.97 坪 37.8 萬/坪總 1,330 萬 2019-11-26 8F/19F 2房2廳1衛 · 39.97 坪 37.9 萬/坪總 1,332 萬 2019-11-21 5F/19F 2房2廳1衛 · 39.35 坪 37.9 萬/坪總 1,332 萬 2019-11-12 9F/19F 2房2廳1衛 · 39.35 坪 38.1 萬/坪總 1,337 萬 2019-10-04 14F/19F 2房2廳1衛 · 39.97 坪 36.3 萬/坪總 1,283 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。