新北市中和區南山路421巷3號
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 30.1 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物41.07 坪
公設比10.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 41.07 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 14.89 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 捷運段 224 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
南山路中位 46.2
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比南山路中位 低 35%比中和區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,530 萬
+9%
2026 年推估1,672 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。