新北市新店區華城路62之11號
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 7,850 萬 55.4 萬/坪 × 141.62 坪
權狀坪數141.62 坪
主建物127.88 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 141.62 坪
└ 主建物 127.88 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 143.09 坪
0 坪143.09 坪
土地坐落 安康段 1628 地號
價格拆解
成交總價7,850 萬
扣車位後房價7,850 萬
單價 55.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
本棟中位 55.4
華城路中位 53.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比華城路中位 高 3%比新店區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,850 萬
+4%
2026 年推估8,176 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,570 萬
貸款（8 成）6,280 萬
每月月付235,274 元
30 年總利息2,190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。