新北市永和區民有街67巷9號13F/22F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,310 萬 52.2 萬/坪 × 72.82 坪
權狀坪數72.82 坪
主建物35.64 坪
公設比29.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.82 坪
└ 主建物 35.64 坪
└ 公設等 37.18 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪72.82 坪
土地坐落 民權段 796 地號
價格拆解
成交總價3,310 萬
其中車位−253 萬
扣車位後房價3,057 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 52.5
民有街中位 50.7
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 1%比民有街中位 高 3%比永和區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,310 萬
+22%
2026 年推估4,023 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）611 萬
貸款（8 成）2,446 萬
每月月付91,622 元
30 年總利息853 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（253 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-03 17F/22F 4房2廳3衛 · 72.82 坪 67.2 萬/坪總 4,188 萬 2024-10-26 22F/22F 4房2廳3衛 · 72.82 坪 57.7 萬/坪總 4,200 萬 2023-03-21 11F/22F 4房2廳3衛 · 72.82 坪 63.5 萬/坪總 4,000 萬 2021-03-12 5F/22F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 49.7 萬/坪總 2,270 萬 2018-05-23 22F/22F 4房3廳2衛 · 72.82 坪 55.1 萬/坪總 3,450 萬 2018-04-26 19F/22F 4房2廳3衛 · 72.82 坪 54 萬/坪總 3,416 萬 2018-03-07 14F/22F 4房2廳3衛 · 79.93 坪 52.1 萬/坪總 3,425 萬 2018-02-11 7F/22F 3房2廳2衛 · 70.31 坪 60.9 萬/坪總 3,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。