新北市板橋區縣民大道一段13號11F/26F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,567 萬 69.6 萬/坪 × 45.44 坪
權狀坪數45.44 坪
主建物20.17 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.44 坪
└ 主建物 20.17 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪45.44 坪
土地坐落 新興段 1500 地號
價格拆解
成交總價2,567 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,347 萬
單價 69.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 57
縣民大道一段中位 60.7
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 22%比縣民大道一段中位 高 15%比板橋區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,567 萬
+1%
2026 年推估2,602 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）469 萬
貸款（8 成）1,878 萬
每月月付70,342 元
30 年總利息655 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 6F/26F 2房2廳1衛 · 45.44 坪 75 萬/坪總 2,780 萬 2024-06-18 9F/26F 2房2廳1衛 · 45.44 坪 70.2 萬/坪總 2,615 萬 2023-08-07 23F/26F 2房2廳1衛 · 45.44 坪 67.6 萬/坪總 2,523 萬 2023-05-13 22F/26F 2房2廳1衛 · 43.83 坪 64.6 萬/坪總 2,417 萬 2022-01-26 2F/26F 2房2廳1衛 · 44.62 坪 52 萬/坪總 1,900 萬 2022-01-13 19F/26F 2房2廳1衛 · 45.44 坪 59.5 萬/坪總 2,197 萬 2022-01-08 16F/26F 2房2廳1衛 · 45.44 坪 58.6 萬/坪總 2,165 萬 2021-12-04 3F/26F 2房2廳1衛 · 43.83 坪 52.4 萬/坪總 1,938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。