新北市泰山區辭修路34巷13號3F/5F
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 25.5 萬/坪 × 21 坪
權狀坪數21 坪
主建物17.79 坪
公設比8.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 21 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪21 坪
土地坐落 黎明段 894 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
辭修路中位 33.4
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比辭修路中位 低 24%比泰山區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交535 萬
+45%
2026 年推估774 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。