新北市板橋區藝文街391號10F/17F
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,401 萬 55.9 萬/坪 × 49 坪
權狀坪數49 坪
主建物21.77 坪
公設比34.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 27.23 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪49 坪
土地坐落 永翠段 92 地號
價格拆解
成交總價2,401 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,171 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 43.2
藝文街中位 42.8
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 29%比藝文街中位 高 31%比板橋區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,401 萬
+8%
2026 年推估2,591 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,737 萬
每月月付65,068 元
30 年總利息606 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-09 5F/17F 3房2廳2衛 · 49 坪 61.5 萬/坪總 2,610 萬 2019-12-13 3F/17F 3房2廳2衛 · 49 坪 42 萬/坪總 1,853 萬 2019-11-27 4F/17F 3房2廳2衛 · 49 坪 42.3 萬/坪總 1,800 萬 2019-10-01 14F/17F 3房2廳2衛 · 49 坪 43.4 萬/坪總 1,830 萬 2019-09-30 17F/17F 3房2廳2衛 · 49 坪 43.1 萬/坪總 1,830 萬 2019-09-06 5F/17F 3房2廳2衛 · 49 坪 42.7 萬/坪總 1,805 萬 2019-08-23 16F/17F 3房2廳2衛 · 59.12 坪 44 萬/坪總 2,035 萬 2019-08-21 13F/17F 3房2廳2衛 · 49 坪 43.4 萬/坪總 1,835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。