新北市新店區北宜路二段421巷2弄61號6F/8F
2018-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 26 萬/坪 × 28.51 坪
權狀坪數28.51 坪
主建物16.99 坪
公設比31.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 28.51 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪28.51 坪
土地坐落 秀水段 1011 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 24.6
北宜路二段中位 27.6
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 6%比北宜路二段中位 低 6%比新店區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交740 萬
+19%
2026 年推估879 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 6F/8F 2房2廳1衛 · 28.51 坪 43.1 萬/坪總 1,228 萬 2016-06-26 3F/8F 2房2廳1衛 · 28.51 坪 22.8 萬/坪總 650 萬 2016-05-23 4F/8F 2房2廳1衛 · 28.51 坪 22 萬/坪總 627 萬 2016-05-05 8F/8F 2房1廳1衛 · 28.51 坪 22.3 萬/坪總 636 萬 2016-04-02 6F/8F 2房2廳1衛 · 28.51 坪 23.2 萬/坪總 660 萬 2016-01-15 5F/8F 2房1廳1衛 · 28.51 坪 24.6 萬/坪總 700 萬 2015-12-11 7F/8F 2房1廳1衛 · 28.51 坪 25.5 萬/坪總 726 萬 2015-04-27 2F/8F 2房2廳1衛 · 28.51 坪 28.8 萬/坪總 821 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。