新北市土城區金城路三段187之1號20F/22F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 35.5 萬/坪 × 14.08 坪
權狀坪數14.08 坪
主建物9.1 坪
公設比28.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.08 坪
└ 主建物 9.1 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪14.08 坪
土地坐落 延和段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
金城路三段中位 34.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比金城路三段中位 高 3%比土城區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+27%
2026 年推估635 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-05 8F/22F 1房1廳1衛 · 14.08 坪 54 萬/坪總 760 萬 2022-01-26 6F/22F 1房1廳1衛 · 14.08 坪 44.7 萬/坪總 630 萬 2018-12-15 3F/22F 1房0廳1衛 · 14.13 坪 35.5 萬/坪總 502 萬 2018-12-06 5F/22F 1房1廳1衛 · 14.08 坪 37.3 萬/坪總 525 萬 2018-07-10 5F/22F 1房1廳1衛 · 14.08 坪 29.8 萬/坪總 420 萬 2014-01-11 3F/22F 1房0廳1衛 · 14.13 坪 30.4 萬/坪總 430 萬 2013-06-07 6F/22F 1房1廳1衛 · 14.08 坪 32.2 萬/坪總 454 萬 2013-05-20 4F/22F 1房1廳1衛 · 14.13 坪 32.2 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。