新北市新莊區福德二街52號4F/12F
2026-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,642 萬 48.2 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物16.89 坪
公設比36.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 6 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 中原段 88 地號
價格拆解
成交總價1,642 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,462 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 38.3
福德二街中位 42.6
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 26%比福德二街中位 高 13%比新莊區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,170 萬
每月月付43,818 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-10 8F/12F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 44.1 萬/坪總 1,600 萬 2022-10-10 2F/12F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 51.1 萬/坪總 1,710 萬 2021-11-21 9F/12F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 42.7 萬/坪總 1,548 萬 2021-10-11 3F/12F 1房2廳1衛 · 36.26 坪 38.3 萬/坪總 1,388 萬 2020-09-24 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 36.7 萬/坪總 1,330 萬 2019-02-17 12F/12F 2房1廳1衛 · 36.18 坪 41.3 萬/坪總 1,495 萬 2018-10-27 10F/12F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 34.5 萬/坪總 1,250 萬 2016-04-04 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 35.9 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。