新北市泰山區公園路31巷5號
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 32.2 萬/坪 × 36.21 坪
權狀坪數36.21 坪
主建物32.21 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.21 坪
└ 主建物 32.21 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 12.17 坪
0 坪36.21 坪
土地坐落 同榮段 375 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,165 萬
扣車位後房價1,165 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
公園路中位 23.6
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 36%比泰山區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,165 萬
+46%
2026 年推估1,704 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。