新北市永和區環河東路四段160號23F/28F
2023-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,440 萬 62 萬/坪 × 63.97 坪
權狀坪數63.97 坪
主建物34.77 坪
公設比23.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 63.97 坪
└ 主建物 34.77 坪
└ 公設等 29.2 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪63.97 坪
土地坐落 四維段 171 地號
價格拆解
成交總價3,440 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,190 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 54.4
環河東路四段中位 49.7
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 14%比環河東路四段中位 高 25%比永和區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,440 萬
+10%
2026 年推估3,769 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,552 萬
每月月付95,608 元
30 年總利息890 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。