新北市五股區西雲路169之1號4F/7F
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 25.4 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物27.41 坪
公設比8.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 27.41 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 成功段 425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
西雲路中位 22.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比西雲路中位 高 15%比五股區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+52%
2026 年推估1,304 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。