新北市泰山區明志路二段232巷15號12F/12F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,269 萬 31 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物20.19 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 同榮段 864 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,269 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,079 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 29.3
明志路二段中位 29.9
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 6%比明志路二段中位 高 4%比泰山區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,269 萬
+31%
2026 年推估1,668 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）863 萬
每月月付32,339 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 32 萬/坪總 1,320 萬 2020-04-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 28.5 萬/坪總 1,180 萬 2020-01-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 31.6 萬/坪總 1,305 萬 2019-11-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 29.3 萬/坪總 1,225 萬 2019-10-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 28.2 萬/坪總 1,146 萬 2019-10-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 29.3 萬/坪總 1,220 萬 2019-09-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 29 萬/坪總 1,210 萬 2019-09-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 28.6 萬/坪總 1,185 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
明志路二段255巷2弄1號 36.6 萬/坪 明志路二段60巷1弄19號 46.3 萬/坪 明志路二段136巷14號 47.1 萬/坪 明志路二段263號 29.8 萬/坪 明志路二段60巷1弄5號 34.2 萬/坪 明志路二段320巷2弄7號 20.1 萬/坪 明志路二段273巷14弄13之1號 33.6 萬/坪 明志路二段254巷16弄7號 33.4 萬/坪 明志路二段372巷7弄8號 39.9 萬/坪 明志路二段136巷40號 33.9 萬/坪 明志路二段298巷8弄18號 24.9 萬/坪 明志路二段254巷16弄21號 35.5 萬/坪 明志路二段136巷18弄4號 21 萬/坪 明志路二段210之2號 35.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。