新北市新店區新店路262之18號7F/19F
2019-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 62.3 萬/坪 × 12.52 坪
權狀坪數12.52 坪
主建物7.61 坪
公設比32.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 12.52 坪
└ 主建物 7.61 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪12.52 坪
土地坐落 北宜段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 65.5
新店路中位 55.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 5%比新店路中位 高 11%比新店區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+16%
2026 年推估905 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/19F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 5F/19F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 96.5 萬/坪總 1,208 萬 2024-06-08 12F/19F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 79.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-02-26 18F/19F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 78.3 萬/坪總 980 萬 2019-07-06 13F/19F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 63.9 萬/坪總 800 萬 2015-06-06 18F/19F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 65.5 萬/坪總 820 萬 2014-12-10 8F/19F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 62.3 萬/坪總 780 萬 2014-05-06 14F/19F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 68.4 萬/坪總 857 萬 2012-10-07 6F/19F 2房1廳1衛 · 12.52 坪 53.5 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。