新北市新店區溪園路325號
2012-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 43.6 萬/坪 × 73.39 坪
權狀坪數73.39 坪
主建物46.81 坪
公設比32.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 73.39 坪
└ 主建物 46.81 坪
└ 公設等 26.58 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪73.39 坪
土地坐落 中央段 441 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 46.6
溪園路中位 49
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 6%比溪園路中位 低 11%比新店區 2012 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。