新北市新店區民權路33號7F/23F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 49.3 萬/坪 × 76.11 坪
權狀坪數76.11 坪
主建物34.64 坪
公設比28.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 76.11 坪
└ 主建物 34.64 坪
└ 公設等 41.47 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪76.11 坪
土地坐落 民權段 40 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 71.8
民權路中位 48.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 31%比民權路中位 高 1%比新店區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,750 萬
+11%
2026 年推估4,145 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-08-21 13F/23F 3房2廳2衛 · 53.21 坪 77.7 萬/坪總 3,680 萬 2024-02-26 5F/23F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 71.8 萬/坪總 3,372 萬 2023-02-12 20F/23F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 72.6 萬/坪總 3,158 萬 2018-04-14 23F/23F 4房2廳2衛 · 64.85 坪 53.4 萬/坪總 3,466 萬 2016-09-30 6F/23F 4房2廳2衛 · 63.4 坪 53.9 萬/坪總 3,418 萬 2016-01-18 7F/23F 4房2廳2衛 · 76.11 坪 44.7 萬/坪總 3,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。