新北市汐止區忠孝東路438號2F/3F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 22.1 萬/坪 × 24.95 坪
權狀坪數24.95 坪
主建物24.95 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 24.95 坪
└ 主建物 24.95 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪24.95 坪
土地坐落 崇德段 100 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 30.1
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 27%比忠孝東路中位 低 38%比汐止區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+35%
2026 年推估744 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。