新北市土城區學府路一段98巷9弄12號7F/8F
2024-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 52.1 萬/坪 × 36.07 坪
權狀坪數36.07 坪
主建物26.15 坪
公設比19.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.07 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪36.07 坪
土地坐落 學成段 842 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 52.1
學府路一段中位 38.8
土城區 2024 年中位 54.4
比本棟中位 高 0%比學府路一段中位 高 34%比土城區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,880 萬
-5%
2026 年推估1,793 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。