新北市汐止區新興路147號12F/21F
2021-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 39.5 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物17.89 坪
公設比47.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 智興段 889 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 32.8
新興路中位 35.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 20%比新興路中位 高 13%比汐止區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+29%
2026 年推估2,002 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-27 16F/21F 2房2廳1衛 · 30.09 坪 57.2 萬/坪總 1,720 萬 2023-10-30 19F/21F 2房2廳1衛 · 39.26 坪 53.5 萬/坪總 1,820 萬 2019-02-14 2F/21F 2房2廳1衛 · 38.35 坪 34.1 萬/坪總 1,185 萬 2018-10-27 6F/21F 2房2廳1衛 · 39.26 坪 29.8 萬/坪總 1,170 萬 2018-08-23 12F/21F 2房2廳2衛 · 39.26 坪 31.2 萬/坪總 1,138 萬 2018-07-02 18F/21F 2房2廳2衛 · 39.26 坪 32.5 萬/坪總 1,168 萬 2018-06-04 21F/21F 2房2廳2衛 · 39.26 坪 32.5 萬/坪總 1,168 萬 2018-06-04 5F/21F 2房2廳2衛 · 38.67 坪 31.8 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。