新北市汐止區鄉長路一段45巷3號
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 27.9 萬/坪 × 25.11 坪
權狀坪數25.11 坪
主建物15.71 坪
公設比31.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.11 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪25.11 坪
土地坐落 建成段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
鄉長路一段中位 25.1
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比鄉長路一段中位 高 11%比汐止區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+19%
2026 年推估833 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。