新北市中和區中山路二段299號6F/12F
2024-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,422 萬 61.6 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物12.29 坪
公設比31.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 12.29 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 安邦段 14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,422 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,272 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 51.4
中山路二段中位 42.8
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 20%比中山路二段中位 高 44%比中和區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,422 萬
+1%
2026 年推估1,440 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,018 萬
每月月付38,123 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：分開計價:房屋款新台幣壹仟貳佰柒拾貳萬元整/車位款新台幣壹佰伍拾萬元整
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 9F/12F 0房1廳1衛 · 19.3 坪 65.9 萬/坪總 1,272 萬 2026-01-05 6F/12F 2房2廳2衛 · 47.75 坪 58.4 萬/坪總 2,200 萬 2025-09-17 6F/12F 2房1廳1衛 · 26.73 坪 56.5 萬/坪總 1,510 萬 2025-05-16 7F/12F 1房1廳1衛 · 19.04 坪 57.8 萬/坪總 1,100 萬 2025-02-23 7F/12F 1房1廳1衛 · 19.28 坪 66.4 萬/坪總 1,280 萬 2025-01-19 11F/12F 1房2廳1衛 · 24.55 坪 60.8 萬/坪總 1,323 萬 2024-09-04 3F/12F 0房0廳0衛 · 27.33 坪 58.3 萬/坪總 1,435 萬 2024-08-10 5F/12F 1房2廳1衛 · 24.55 坪 71.8 萬/坪總 1,535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。