新北市汐止區福德一路111之2號4F/14F
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,792 萬 45.8 萬/坪 × 64.86 坪
權狀坪數64.86 坪
主建物33.21 坪
公設比28.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 64.86 坪
└ 主建物 33.21 坪
└ 公設等 31.65 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪64.86 坪
土地坐落 福德段 612 地號
價格拆解
成交總價2,792 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,542 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 36.5
福德一路中位 36.2
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 25%比福德一路中位 高 27%比汐止區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,792 萬
+19%
2026 年推估3,315 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,034 萬
每月月付76,187 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（6 筆）
2017-05-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 64.86 坪 38.2 萬/坪總 2,290 萬 2015-11-29 9F/14F 4房2廳2衛 · 64.86 坪 36.5 萬/坪總 2,370 萬 2014-11-22 8F/14F 4房2廳2衛 · 64.86 坪 36.7 萬/坪總 2,380 萬 2014-11-21 1F/14F 5房3廳3衛 · 74.23 坪 33.1 萬/坪總 2,455 萬 2014-10-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 64.86 坪 36.4 萬/坪總 2,360 萬 2013-04-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 64.86 坪 35.9 萬/坪總 2,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。