新北市中和區景平路59之14號18F/23F
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 43.3 萬/坪 × 41.82 坪
權狀坪數41.82 坪
主建物23.84 坪
公設比34.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.82 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 17.98 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪41.82 坪
土地坐落 秀峰段 92 地號
價格拆解
成交總價1,810 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 42.6
景平路中位 45.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 2%比景平路中位 低 6%比中和區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,810 萬
+10%
2026 年推估1,988 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-29 20F/23F 1房2廳1衛 · 32.4 坪 42 萬/坪總 1,360 萬 2023-04-26 23F/23F 2房2廳1衛 · 26.53 坪 47.1 萬/坪總 1,250 萬 2022-02-16 17F/23F 3房2廳2衛 · 32.4 坪 42.6 萬/坪總 1,380 萬 2021-10-18 9F/23F 3房2廳2衛 · 26.53 坪 49 萬/坪總 1,300 萬 2020-07-12 9F/23F 3房2廳2衛 · 26.53 坪 40.9 萬/坪總 1,086 萬 2020-02-15 14F/23F 3房2廳2衛 · 32.4 坪 33.6 萬/坪總 1,090 萬 2019-07-28 17F/23F 3房2廳2衛 · 30.85 坪 38.4 萬/坪總 1,185 萬 2018-03-30 2F/23F 3房2廳2衛 · 30.85 坪 34.7 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。