新北市新莊區青山路一段58之7號4F/12F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,013 萬 35.9 萬/坪 × 28.22 坪
權狀坪數28.22 坪
主建物17.42 坪
公設比25.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 28.22 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪28.22 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 26.5
青山路一段中位 24.1
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 35%比青山路一段中位 高 49%比新莊區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,013 萬
+4%
2026 年推估1,050 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）810 萬
每月月付30,361 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。