新北市蘆洲區永平街32巷45弄6號6F/6F
2025-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 49.6 萬/坪 × 39.56 坪
權狀坪數39.56 坪
主建物27.44 坪
公設比22.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.56 坪
└ 主建物 27.44 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪39.56 坪
土地坐落 光華段 38 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 49.6
永平街中位 31.8
蘆洲區 2025 年中位 48.9
比本棟中位 高 0%比永平街中位 高 56%比蘆洲區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,960 萬
+3%
2026 年推估2,019 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。