新北市新店區北宜路二段421巷2弄17號8F/10F
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 32.1 萬/坪 × 21.8 坪
權狀坪數21.8 坪
主建物12.08 坪
公設比28.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 21.8 坪
└ 主建物 12.08 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪21.8 坪
土地坐落 秀水段 1085 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 29.8
北宜路二段中位 27.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 8%比北宜路二段中位 高 16%比新店區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+10%
2026 年推估769 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-03 3F/10F 2房1廳1衛 · 25.71 坪 42 萬/坪總 1,080 萬 2024-10-05 1F/10F 3房2廳1衛 · 18.9 坪 46.6 萬/坪總 880 萬 2022-04-20 6F/10F 2房1廳1衛 · 21.8 坪 39 萬/坪總 850 萬 2021-04-03 9F/10F 2房2廳1衛 · 25.71 坪 30.4 萬/坪總 813 萬 2019-07-03 2F/10F 2房1廳1衛 · 21.8 坪 29.8 萬/坪總 650 萬 2019-04-13 7F/10F 2房1廳1衛 · 21.8 坪 26.9 萬/坪總 586 萬 2018-04-03 9F/10F 2房1廳1衛 · 25.71 坪 27.4 萬/坪總 705 萬 2016-05-07 5F/10F 2房1廳1衛 · 21.8 坪 26.2 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。