新北市土城區學府路一段98巷22號13F/13F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 986 萬 56.8 萬/坪 × 17.35 坪
權狀坪數17.35 坪
主建物13.14 坪
公設比17.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 17.35 坪
└ 主建物 13.14 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪17.35 坪
土地坐落 學成段 845 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 46.1
學府路一段中位 38.8
土城區 2026 年中位 48.3
比本棟中位 高 23%比學府路一段中位 高 46%比土城區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）789 萬
每月月付29,552 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。