新北市三芝區海尾13之32號1F/10F
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,343 萬 34 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物22.65 坪
公設比32.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪42.36 坪
價格拆解
成交總價1,343 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,173 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 32.5
海尾中位 29.5
三芝區 2022 年中位 15.2
比本棟中位 高 5%比海尾中位 高 15%比三芝區 2022 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,343 萬
-23%
2026 年推估1,039 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,156 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：本案為樂齡銀髮養生宅，銷售物件統一包含室內規劃設置。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。