新北市蘆洲區中華街93號3F/16F
2025-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,040 萬 49.4 萬/坪 × 21.04 坪
權狀坪數21.04 坪
主建物15.93 坪
公設比13.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 21.04 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪21.04 坪
土地坐落 光華段 1187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 37.1
中華街中位 32.7
蘆洲區 2025 年中位 48.9
比本棟中位 高 33%比中華街中位 高 51%比蘆洲區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,040 萬
+3%
2026 年推估1,071 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。