新北市板橋區莊崑路55號11F/15F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 34.8 萬/坪 × 42.99 坪
權狀坪數42.99 坪
主建物20.42 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.99 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 22.57 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪42.99 坪
土地坐落 大豐段 8 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 35.2
莊崑路中位 34.4
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比莊崑路中位 高 1%比板橋區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,475 萬
+27%
2026 年推估1,879 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 40.1 萬/坪總 1,725 萬 2021-10-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 34.6 萬/坪總 1,455 萬 2020-04-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 35.5 萬/坪總 1,495 萬 2020-03-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 35.5 萬/坪總 1,496 萬 2019-08-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 33.7 萬/坪總 1,430 萬 2019-06-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 36.9 萬/坪總 1,550 萬 2019-06-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 36 萬/坪總 1,505 萬 2019-05-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 34.9 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。